Gesamtanlage
Wohnung im 1. Obergeschoss rechtsW
Tiefgarage Einfahrt
Rückseite mit Balkon
Ihre zukünftige Aussicht 1
Balkon 1
Eingang, Flur, Küche, Abstellkammer
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Einbau-Küche mit 2. Balkon
Bad mit bodenebener großer Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Sep. WC mit Belüftung
Ihre zukünftige Aussicht 2
Gemeinsame genutzte Waschküche
TG-Stellplatz Nr. 27
SOFORT-Bezug! 3 Zi.-Wohnung, 1. OG ca. 73 m² Wohnfläche, 1 TG-Stellpl., 71334 WN-Korber Höhe!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 71334 Waiblingen
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Hausgeld 240,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT nach Kaufvertrag!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Teppichboden, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 751
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,25 m² befindet sich in einem dreistöckigen Wohngebäude aus dem Jahr 1981. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Bad (ohne Fenster) mit Innenbelüftung, ein Gäste-WC (ohne Fenster) mit Innenbelüftung, zwei Balkone sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes helles Bad mit bodentiefer großer Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über Zugang zu einem der beiden Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen können. Im Keller des Gebäudes steht zusätzlicher Stauraum und gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial, um nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit insgesamt drei Zimmern und einer Kellerfläche von 8 m² bietet diese Etagenwohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil "Korber Höhe" von Waiblingen, einer charmanten Kleinstadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Alleen, gepflegten Gärten und freundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage macht.
Waiblingen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den nahe gelegenen Weinbergen und Wäldern. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, was Waiblingen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Die Region um Waiblingen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Schwäbischen Alb. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, während die zahlreichen Weinberge die Möglichkeit bieten, regionale Weine zu verkosten. Die Schwäbische Alb bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Klettern, Höhlenbesichtigungen und Naturparks, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Ausstattung
E C K D A T E N:
– Baujahr 1981
– 3 Zimmer-Wohnung Nr. 27
– Wohnfläche ca. 73,25 m²
– 1. Obergeschoss mit 2 Balkone
– 1 innenliegendes Bad (ohne Fenster) mit Innenbelüftung
– 1 separates WC (ohne Fenster) mit Innenbelüftung
– 1 Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 27
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Kindergarten und Schulen in der Nähe
– Bushaltestelle gleich nebenan
Sonstiges
SOFORT-Bezug möglich!
3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 73,25 m² Wohnfläche, 2 Balkone, 1 TG-Stellplatz in 71334 Waiblingen, Schwalbenweg 9 auf der "Korber-Höhe"!
Das Rücklagen-Konto weist zum Ende 2025 eine Höhe von 5.700.- € auf.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.05.2019
- Energieausweis gültig bis 08.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.