Ansicht 1. Bauabschnitt – 3 Car-Port + 3 Stpl.
Visualisierung 3×3 Reihenhäuser
Lageplan 2. Bauabschnitt
Ansicht 3 Grundstücke
3 Car-Port + 3 PKW-Stellplätze
Hauszugang mit Treppe und Rampe
Visualisierung Wohnzimmer
Visualisierung Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnitt
West-Ansicht mit PV-Anlage
Reihen-Eckhaus mit Grundstück ca. 403 m² – AUSBAU-HAUS Technik fertig, 71540 Murrhardt, Sägdöbel 31-3
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 71540 Murrhardt
- Kaufpreis 439.500,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 403 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 280 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.01.1970
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 662
Immobilie
A U S B A U – Reihen-Eckhaus mit Grundstück ca. 403 m² für den Handwerker/Selbstausbau und/oder für die große Familie mit Kinder!
Wollen Sie "Natur- und/oder Stadtnah Wohnen"? Hier bekommen Sie Beides – 71540 Murrhardt
Die projektierten 3 x 3 Reihenhäuser (Fertighäuser in KfW 40) mit großen Wohnflächen (ca. 150 m²) – werden auf Bodenplatte (ohne Untergeschoss) in 3 Bauabschnitten zum Kauf angeboten. Jedes einzelne Reihenhaus besitzt ein eigenes real geteiltes Grundstück, mit eingetragener Flur Stück Nummer sowie jeweils 2 Grundstücksflächen für je 1 Car-Port Stellplatz und 1 PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Technikraum, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einer ca. 6,50 m breiten Terrasse. Die Grundfläche beträgt ca. 52,00 m² mit einer Hausbreite von ca. 6,50 m und einer Hauslänge von ca. 10,50 m.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Bad sowie 2 Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und vorbereitet für 2 weitere Zimmer/Büro/Gäste.
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 37,56 m²
Flur ca. 4,73 m²
WC ca. 3,05 m²
Terrasse mit ca. 6,50 m (Hausbreite)
Gesamt: ca. 45,43 m²
Zzgl. Nutzfläche Erdgeschoss
Technik-Raum ca. 6,60 m²
Obergeschoss:
Schlafen ca. 11,25 m²
Flur ca. 2,78 m²
Bad ca. 12,00 m²
Kind 1 ca. 12,28 m²
Kind 2 ca. 12,91 m²
Gesamt: ca. 51,22 m
Dachgeschoss:
Studio oder weitere Zimmer, Büro/Gäste ca. 53,37 m²
Zusammenstellung Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 45,43 m²
Obergeschoss ca. 51,22 m²
Dachgeschoss ca. 53,37 m²
Gesamt ca. 150,02 m²
Lage
Die projektierten Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen Seiten- und Anliegerstraße (Sackgasse zum Wenden) in Murrhardt, etwas außerhalb im Stadtteil – Sägdöbel"!
Gleich neben dem Grundstück befinden sich Wald und Wiesen – gleich im Anschluss "Natur Pur".
Ausstattung
Im Festpreis-Angebot sind das voll erschlossene, baureife sowie real geteilte Reihen-Eckhaus Grundstück sowie die beiden Grundstücksflächen für je 1 Car-Port und/oder 1 PKW-Stellplatz sowie die nachgenannten Positionen der AUSBAU-Stufe "Technik Fertig" in Bauausführung "KfW 40" enthalten.
– Baugesuch und Baugenehmigung
– Baugrund-Untersuchung/Bodenprobe
– Werkverträge unserer Baupartners für den Rohbau des Fertighauses
– Ausbau-Reihen-Eckhaus – "Technik-Fertig" ohne Innenausbau
– Luft-Wasser Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Elektroinstallation
– Estrich-Arbeiten
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Ohne Bodenbeläge
– Ohne Maler- und Tapezierarbeiten
– Ohne Innere Erschließungsmaßnahmen, Tiefbau, Bodenplatte, Kanal, Strom, Wasser, Abwasser
– Ohne JUNG-Hebeanlage
– Ohne Zisterne (6.000 Liter – gemeinsam für alle 3 Reihenhäuser)
Die Ausführungen der beiden Grundstücksflächen für 1 Car-Port und/oder 1 PKW-Stellplatz sind optional und nicht im Festpreis enthalten!
Nachfolgende Sonderausstattungen sind im Kaufpreis nicht enthalten:
– Photovoltaik-Anlage mit Speicher – Sonderausstattung Photovoltaik-Anlage 8 KW.
– Hauszugang, Außen- und Gartenanlage – bauseits Eigenleistungen
– Car-Port und PKW-Stellplatz – bauseits Eigenleistungen
– Einfriedungs-Arbeiten – bauseits Eigenleistungen
Gerne können wir Ihnen die Bauleistungsbeschreibung unseres deutschen Baupartners zur Verfügung stellen.
Sonstiges
Keine Makler- und Vermittlungsprovision, Sie erwerben direkt vom Projektentwickler und Eigentümer!
Gerne planen wir Sie für einen Einzel-Besichtigungs- und Beratungstermin vor Ort ein, damit Sie sich das Grundstück anschauen sowie eine eigene Meinung bilden können.
Bitte um Beachtung und Berücksichtigung, das Sie bei Ihrem Finanzierungsgespräch noch für die Kaufneben- und/oder Baunebenkosten mit einplanen!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.