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Ansicht mit Wintergarten
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Ihre zukünftige unverbaubare Aussicht
Haus mit großem Grundstück
Ansicht großes Grundstück
Wohnzimmer Bild 1
Ess-Zimmer
Einbau-Küche
Barrierefreies Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Sauna mit Dusche
Technikraum mit Gas-Solarthermie Heizung
Überdachter Freisitz
Exklusives Einfamilienhaus, Grundst. ca. 788 m², Wohnfläche. ca. 220 m², 73630 Remshalden!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 73630 Remshalden-Hebsack
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 788 m²
- Zimmer 8
- Gartenfläche ca. 600 m²
- Kellerfläche ca. 65 m²
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 66 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT – bzw. 01.10.2025 oder nach Vereinbarung!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 60 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 693
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer seitlichen Doppel-Garage aus dem Jahr 1967 besticht durch ihren Altbau-Charme und die gepflegte Bauweise in Massiv-Bauweise. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² befindet sich das dreistöckige Gebäude mit einem Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 220 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Energie-Effizienzklasse H wird durch die Gas-Brennwerttherme und Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2012) gewährleistet.
Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro-Zimmer sowie das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss ist ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer, ein neues barrierefreies Tageslicht-Bad (mit bodenebener großer Dusche) untergebracht.
Der große Garten, gepaart mit einem überdachtem Freisitz, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und zeitgerechten Zustand und bietet genügend Platz für eine Familie, eventuell auch Mehr-Generationen.
Die ruhige Lage in einer Wohngegend und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.
Lage
Das große Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Remshalden-Hebsack, einer ruhigen und idyllischen Ortslage in gefragter sonnigen und unverbaubaren Halbhöhenlage in der Gemeinde Remshalden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zudem verfügt Hebsack über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Remshalden ist eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart besticht. Mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden hat die Stadt einen besonderen Reiz. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen Remshalden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Remshalden zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Wanderwege, Radwege und zahlreiche Veranstaltungen bieten Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt. Die umliegenden Weinberge und Obstplantagen prägen das Landschaftsbild und laden zur Erkundung ein. Wer die Kombination aus Naturnähe und städtischem Flair schätzt, ist hier genau richtig.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde in solider Massiv-Bauweise mit Satteldach erstellt, modern und zeitgemäß ausgestattet.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort der großzügige Eingangsbereich mit Flur, Garderobe, Gäste-WC sowie das große Wohn- und Esszimmer, samt dem Wintergarten, auf.
Die großen Fenster, gepaart mit der einmaligen und unverbaubarer Aussicht und den elektrischen Rollläden, begeistern Sie für dieses große Einfamilienhaus.
Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer sowie ein neues behindertengerechtes Tageslicht-Bad, mit bodenebener Dusche, untergebracht.
Im Untergeschoss sind weitere Zimmer- und Nebenräume, eine Sauna, der Technik- und Heizraum, Hauswirtschafts-raum für Waschmaschine- und Trockner sowie der Gartenzugang zum Freisitz untergebracht.
Abgerundet wird die Ausstattung der Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Die Gas-Heizungs-Anlage der Firma Weishaupt wurde mit Solar-Technik im Jahr 2015 eingebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220 m², die Nutzfläche mit den Nebenräumen inklusive Sauna mit Dusche ca. 66 m².
Schauen Sie sich dieses Objekt mit angenehmer Wohn-Atmosphäre an!
Die räumliche Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
– Wohnfläche UG = 38,09 m²
– Wohnfläche EG = 195,36 m²
– Wohnfläche DG = 77,06 m²
– Nebenfläche UG = 46,17 m²
– Kellerräume = 24.08 m²
– Freisitz = 14,00 m²
Sonstiges
Exklusives Einfamilienhaus, begehrte Wohnlage, Grundstück ca. 788 m² mit Freisitz, Wohnfläche ca. 220 m², Doppelgarage in 71630 Remshalden-Hebsack, Sonnenrain 32!
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem alters-, entsprechendem und gepflegten Zustand.
– Baujahr 1967
– Umbau und Erweiterung mit Wintergarten im Jahr 1988
– Heizung mit Gas-Brennwert-Therme im Jahr 2012 mit Solarthermie-Unterstützung
– Tageslicht-Bad barrierefrei Umbau 2018
– Bodenrichtwert Remshalden-Hebsack 480.- €/m²
– das entspricht einem Grundstückswert in Höhe von 375.000.- €
– Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt 792.- €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 270 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 16.10.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.