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Gesamtansicht
Seitenansicht mit EG-Maisonette-Wohnung
Wohn-Esszimmer-Balkon/Loggia
Wohnzimmer
Esszimmer mit Küche und Balkon/Loggia
Wohnzimmer
Sitzecke Wohnzimmer
Balkon/Loggia
Seitenansicht mit Tiefgaragen-Zufahrt
Einbauküche
Nachbarbebauung
Treppe
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, WC
Tageslicht-Bad
TG-Stellplatz Nr. 10
Wall-Box wird eingebaut
Bodenrichtwert 3.450.- €
Begehrte Wohnlage, Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, Aufzug, Wohnfl. ca. 94 m² in Stuttgart-Nord!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 70174 Stuttgart
- Kaufpreis 745.000,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2016
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin Jahresende 2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne, Dusche
- Immobilien-ID 750
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In zentraler Lage der Stadt Stuttgart erwartet Sie eine moderne und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2016 im Wohngebiet Villen-Garten erbaut wurde. Die insgesamt ca. 94.05 m² große Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon/Loggia – auf dem/der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen hellen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die offene Küche ist modern eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Über eine Treppe gelangen Sie ins Hang-Geschoss.
Im Hang-Geschoss befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, außerdem ein großes helles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zur Information, hier wurden keine bodentiefen Fenster eingebaut.
Zur Wohnung gehört außerdem 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit einer Wallbox (ist beauftragt), von hier aus können Sie trockenen Fußes mit dem Personen-Aufzug Ihre wertvolle Maisonette-Wohnung erreichen.
Die Wohnung bietet durch die geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ein komfortables Wohngefühl. Die zentrale und begehrte Wohnlage ermöglicht es Ihnen alle öffentlichen Einrichtungen sowie die Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen.
Lage
Lage, Lage, Lage – hier erhältlich!
Begehrte und sehr ruhige Wohnlage in Stuttgart – Nord – im Villen-Garten – zwischen Killesberg und Hauptbahnhof!
Der Villen-Garten liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen im attraktiven Stadtteil Stuttgart-Nord. Dieses gewachsene Wohnviertel, mit viel Grünflächen sowie auch Arbeitsplätze und einigen Restaurants, gehört deshalb zu den gefragtesten Wohn-Lagen in Stuttgart. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und/oder die Stadtbahn, Bäcker sowie einen Einkaufsmarkt.
Gerne können Sie direkt von Ihrer Wohnung zum Joggen, Radfahren oder andere sportlichen Aktivitäten aufbrechen.
Ausstattung
Gut erhaltene und hochwertige Ausstattung, raumhohe und große Fenster-Front zum Balkon/Loggia. Das Wohnbaugebiet Villen-Garten wurde im Jahr 2016 erbaut und liegt im ruhigen und stadtnahen Stadtteil Stuttgart-Nord, mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sehr hochwertige Ausstattung, hier auszugsweise von der Baubeschreibung des damaligen Bauträger Epple:
– Raumhöhe 2,70 m
– Raumhohe, dreifach verglaste Fenster mit Holz-Aluminium-Profilen
– Sehr gepflegte Küche mit Marken-Elektro-Geräten
– hochwertiges Eichen-Parkett
– Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
– Badezimmer mit bodengleich Dusche, Wanne, WC
– Hochwertige Sanitärausstattung
– Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
– Türen mit Schallschutz
– Malervlies
– Balkon/Loggia
– Abstellraum in der Wohnung
– Videosprechanlage
– Personen-Aufzug
– Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox (ist beauftragt)
Sonstiges
Zu weiteren Information, der Bodenrichtwert beträgt laut Boris-Tabelle in der Relenbergstraße 3.450 €/m²!
Fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposè an!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne laden wir Sie zur Einzelbesichtigung ein, so dass Sie Ihre eigenen Eindrücke erhalten.
Bis dahin und Danke vorab.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.04.2017
- Energieausweis gültig bis 07.04.2027
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.