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Gemeinsamer Garten
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche
Bad mit Dusche 1. OG
Bad mit Wanne 1. OG
Bad mit 2 Waschtische 1. OG
Separates Gäste WC
Haus-Innentreppe
Neue Gas-Heizung
2 Einzel-Fertiggaragen
2 Car-Ports
4 Familien-Wohnhaus mit viel Wohnfläche (ca. 335 m²) in 71554 Weissach i.T.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 71554 Weissach im Tal
- Kaufpreis 975.000,00 €
- Wohnfläche ca. 336 m²
- Grundstück ca. 620 m²
- Zimmer 13.5
- Gartenfläche ca. 340 m²
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort Möglich
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 668
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
4 Familien-Wohnhaus viel Wohnfläche (335,82 m²) sowie 2 Garagen + 2 Car-Port
2 Zimmer-Wohnung im Unter-/Hanggeschoss mit 56,88 m² und Terrasse – wird zur Übergabe leer
Bei Neu-Vermietung – Netto-Miete mtl. 550,00 € + 195,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit 103,97 m² und großem Balkon – vermietet
Netto-Kaltmiete mtl. 772,00 € + 271,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit 103,97 m² und großem Balkon – Leer nicht vermietet
Bei Neu-Vermietung – Netto-Miete mtl. 950,00 € + 300,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit 71,00 m² und Dach-Terrasse- vermietet
Netto-Kaltmiete mtl. 540,00 € + 276,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
Lage
Sehr gute und ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in 71554 Weissach im Tal gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Gute und solide Bauausstattung, dem Baujahr entsprechend..
– Küchen und Bäder in gutem Zustand
– Massivbau mit Beton-Kellergeschoss
– Neue 3-fach Isolierglas-Kunststoff-Fenster 2013
– Neue Gas-Heizung 2020
– Hebeanlage Firma JUNG GmbH wurde 2005 im Untergeschoss eingebaut
– zusätzliche Dachdämmung wurde noch nicht durchgeführt, obliegt dem neuen Eigentümer
Sonstiges
2 Wohnungen sind derzeit vermietet, 2 Wohnungen sind frei verfügbar.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.02.2020
- Energieausweis gültig bis 02.02.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
4,76 %
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