Ansicht Wohnung mit Außenbereich
Hausansicht 1
Ausblick zur Terasse
Großes Wohnzimmer mit Terrasse
Wohn- und Esszimmer mit Flur
Flur mit 2 Einbau-Schränke
Einbau-Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Dusche + Handtuch-Heizkörper
Gäste WC
Gemeinsamer Trockenraum
Heizungs-Anlage
3,5 Zi.-Wohnung, ca. 101 m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche, 1 TG-St., 71334 WN-Beinstein!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 71334 Waiblingen
- Miete zzgl. NK 1.280,00 €
- Warmmiete 1.670,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 3.5
- Gartenfläche ca. 30 m²
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1979
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.700,00 €
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 70,00 €
- Bezugstermin Ab 15.10.2026 oder nach Vereinbarung!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 669
Immobilie
In begehrter Wohnlage im "Hausweinberg" in Waiblingen-Beinstein wird eine gut geschnittene sowie große 3,5 Zimmer-Mietwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, Einbauküche, Terrasse und Garten-Nutzungs-Recht sowie 1 TG-Stellplatz neu vermietet!
Das Wohnzimmer ist über 2 Stufen etwas abgesetzt und macht für den Wohnbereich, samt Zugang zur Terrasse mit Garten, einen sehr interessanten und nicht alltäglichen Eindruck!
Eine Wall-Box Anlage wurde in der Tiefgarage vorbereitet und kann vom Mieter auf eigene Kosten installiert werden.
Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck bilden, diesbezüglich lassen Sie es uns wissen.
Lage
In begehrter Wohnlage im "Hausweinberg" in Waiblingen-Beinstein, gleich hinter Felder und Wiesen gelegen, wird eine 3,5 Zimmer-Wohnung neu vermietet! Gute Verkehrsanbindung auf die Bundesstraße B 29 nach Stuttgart und Schorndorf, die Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Grundschule sind im Wohnort vorhanden.
Ausstattung
Gute und gepflegte Bauausstattung. Die neue Heizungsanlage wird als Pellet-Gasheizung betrieben und wurde im Jahr 2021/2022 neu eingebaut. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und wird mit vermietet.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, im Kinderzimmer liegt ein Laminat-Fußboden. Im Bad sowie im Gäste WC sind Fiesen verlegt und wurde 2004 erneuert. Im Schlaf- und Kinderzimmer sind Schalter für die elektrische Rollläden eingebaut. Die 2-fach Isolierglas-Fenster sind aus Holz und sind braun gestrichen.
Sonstiges
Große 3,5 Zimmer-Mietwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartennutzung, Einbauküche, 1 TG-Stellplatz in 71334 Waiblingen-Beinstein.
Die große Mietwohnung ist ab 01.11.2026 frei und einem sehr guten Zustand.
Zum Mietbeginn sind die Maler- und Schönheits-Arbeiten vom neuen Mieter durchzuführen.
Der Garten gehört zur Nutzung sowie auch zur Pflege dem Mieter.
Diese Verpflichtung wird in den Mietvertrag mit aufgenommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.05.2018
- Energieausweis gültig bis 22.05.2028
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.